Mthode pratique de valorisation d39;immobilier commercial - Praktische methode voor de taxatie v

Description

Huurwaarde en drempelgeldHoe taxeert men de huurwaarde van een handelspand of drempelgeld Hoe selecteert men de vergelijkingspunten en berekent men een markthuurwaarde Hoe kan men gebouwen van verschillende oppervlakken en configuraties vergelijkbaar maken Commercieuml;le huurwaardetaxatie verschilt van kantoor-, industrie- of woningtaxatie. Wat is dan de beste aanpak om rekening te houden met de specifieke kenmerken van deze nicheonroerendgoedmarktDit handboek is tijdloos, generalistisch en resoluut gericht op de praktijk. Het reikt de kernpunten aan om objectief de markthuurwaarde van een commercieuml;le eigendom te taxeren enerzijds betreft het duidelijke stappen om de relevante vergelijkingspunten te selecteren en anderzijds gedetailleerde methoden om de oppervlakken degelijk te wegen. De waardering van het drempelgeld, onderdeel van het handelsfonds verbonden aan het vastgoed, wordt ook stap per stap uiteengezet. Het geheel wordt rijkelijk geiuml;llustreerd aan de hand van voorbeelden en afbeeldingen die de voorgestelde methoden voor iedereen toegankelijk maken.De beschreven methoden zijn geschikt voor gebruik in een context van rechterlijke taxatie driejaarlijkse herziening of hernieuwing, maar ook in elke context waarin de taxatie van een commercieel gebouw een objectieve en gedocumenteerde aanpak vereist.Dit boek is gericht op eenieder die betrokken is bij huurtaxatie van commercieuml;le gebouwen advocaten of juristen die in aanraking komen met handelshuurovereenkomsten, schatters, verantwoordelijken van winkelketens, makelaars in commercieel vastgoed enzovoort. Het boek zal hen begeleiden in hun werk en nog lang bruikbaar blijven, niet alleen als referentie maar ook als geheugensteuntje.